APTITUDES AMENAGEMENT

La création d’une SEM à Opération Unique d’aménagement et de construction pour réaliser une opération complexe de 90 M€ est une première en France ! La Ville de Roanne a délibéré le 22 mai 2017, à la fois sur la création de la SEMOP FOCH SULLY, mais aussi sur l’attribution à celle-ci de la concession d’aménagement de la ZAC du même nom au groupement SERL SOGEPROM. 

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APTITUDES AMENAGEMENT a assuré en phase amont les études de préfaisabilité, puis de faisabilité économique et juridique en association avec le groupe SCET de la Caisse de Dépôts et Consignations. AA a poursuivi son assistance pour finaliser le dossier de réalisation et la mission d’architecte en chef en association avec SUD Architectes.

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Le périmètre de la ZAC forme un tènement de 2,12 hectares. Le document programme de la consultation se développe sur 30 000 m² de plancher et un parking de :

 

Espace commercial :

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• 15 000 à 22 000 m² Surface de Plancher pour 12 000 à 14 000 m² de surface de vente

• 50 boutiques pour 8 000 m²,

• 9 moyennes surfaces commerciales pour 7 000 m² GLA avec des unités de 300 à 2 500 m², dont 1 supermarché de 3 000 m² de surface développée et 2 500 m² de surface de vente,

 

Logements :

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• Résidence services pour personnes âgées et logements intermédiaires ou en petits collectifs

• 15 000 m² de Surface de Plancher

• 80 à 100 logements en résidence services séniors non médicalisée,

• 70 logements intermédiaires ou en petits collectifs,

 

Espaces extérieurs :

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Espaces publics, placettes, parvis, voiries, cours de service et dalle jardin)

• 5 000 à 6 000 m²

• Parking : environ 600 places sur une surface de 15 000 m²

• 130 places à usage privatif pour les logements,

• 470 places cédées à la collectivité

 

La livraison est prévue en 2020.